Näkymä · Koti & Sijoitus

Kodille oma tarina.
Sijoitukselle kova näyttö.

Myyt sitten kotia, jossa on eletty vuosia, tai sijoitusasuntoa, jonka luvut puhuvat puolestaan, hoidamme kaupan alusta loppuun. Ja kerromme koko ajan suoraan, missä mennään.

Kerro asunnostasi Katso paketit ja hinnat

Palkkio vasta kaupan jälkeenKiinteät hinnat sijoittajilleKoko Suomi

Helsingin keskustan kerrostalojen julkisivuja

Näe pidemmälle.

Palvelut ja hinnat

Kumpi sinulla on myynnissä?

Koti ja sijoitusasunto myydään eri tavalla. Kodissa ratkaisee tunnelma ja ensivaikutelma, sijoitusasunnossa luvut ja oikea ostajakunta. Siksi meillä on kaksi selkeää pakettia.

Myyn kotia

Tunnelma, esillepano ja oikea ostaja oikealla hetkellä.

Pluspaketti

Kodinmyyjälle

Enemmän resursseja myynti- ja markkinointimateriaaleihin: ammattikuvat, laaja esittely ja kohdennettu somemainonta. Paras vaihtoehto kodin myyjälle.

alk. 3 500 €

Yksiö

alk. 4 100 €

Kaksio

alk. 4 700 €

Kolmio+

Ilmoitetut hinnat ovat vähimmäishintoja. Lopullinen hinnoittelu tehdään kohdekohtaisesti.

Sopii sinulle, jos myyt omaa kotiasi, haluat maksimoida ensivaikutelman tai kohde tarvitsee laajaa markkinointia.

Myyn sijoitusasuntoa

Tuottoluvut, sijoittajaverkosto ja sujuva prosessi.

Tehopaketti

Sijoittajalle

Sijoittajan suora reitti kauppaan. Sijoittajaverkostomme, kohdennettu markkinointi ja kaikki oleelliset kanavat.

2 900 €

Yksiö

3 200 €

Kaksio

3 500 €

Kolmio+

Kiinteä hinta.

Sopii sinulle, jos myyt vuokrattua kohdetta, etsit sijoittajaostajaa tai arvostat suoraviivaista digiprosessia.

Hinnat sisältävät alv 25,5 %. Palkkio peritään vasta, kun kauppakirja on allekirjoitettu. Katso pakettien sisältö ja koko hinnasto.

Et ole varma, kumpi sopii?Kysy meiltä, autetaan valitsemaan

Miten me teemme töitä

Asiat tehdään tosissaan, mutta ei totisesti.

Luottamus

Läpinäkyvä hinnoittelu ja suora puhe. Rakennamme pitkäkestoisia asiakassuhteita, emme yksittäisiä kauppoja.

Tavoitteellisuus

Sovimme tavoitteen yhdessä, ja jokainen päätös tähtää siihen. Emme tavoittele vain kauppaa, vaan sinun tavoitteesi täyttymistä.

Asiakaslähtöisyys

Sijoitusasunto ja koti vaativat eri lähestymistavan. Kuuntelemme ensin, sitten räätälöimme.

Näin se etenee

Viisi askelta ensimmäisestä puhelusta kauppakirjaan.

01
Jutellaan
Kerro asunnostasi, niin arvioimme hinnan ja laadimme kanssasi tarpeitasi vastaavan myyntistrategian.
ilman sitoumuksia
02
Valmistellaan
Valokuvaamme asunnon palvelun sisällön mukaan, koostamme myynnissä vaaditut asiakirjat ja kirjoitamme myynti-ilmoituksen.
03
Markkinoidaan
Ilmoitus ja markkinointimateriaalit kaikilla olennaisilla alustoilla: Oikotie, Etuovi, Tori ja Dixu.
04
Myydään
Olemme aktiivisia koko prosessin ajan, järjestämme näytöt joustavasti ja kerromme, miltä kiinnostus näyttää.
05
Kaupat
Otamme vastaan ostotarjoukset, laadimme kauppakirjan ja hoidamme ilmoitukset isännöitsijälle ja verottajalle. Myös sähköisesti.
vasta nyt palkkio

Asiakkailta

Mitä asiakkaamme sanovat.

Näkymä on ollut luotettava kumppanimme useamman vuoden ajan. Heidän asiantunteva tiiminsä tarjoaa aina nopeaa ja laadukasta palvelua, minkä ansiosta olemme voineet luottaa heidän osaamiseensa monipuolisesti. Yhteistyö heidän kanssaan on sujuvaa ja tehokasta – olemme erittäin tyytyväisiä asiakkaita.

Niina HuhtalaAsuntosalkku kasvussa -podcastin ja Rahamedian perustaja

Näkymän tiimi on toimittanut aina huipputason palvelua nopeasti ja tehokkaasti. Heidän asiantuntemuksensa ja laadukas työnjälki näkyvät asuntojemme myynnin onnistumisessa. Näkymä on luotettava yhteistyökumppani, jonka kanssa työskenteleminen on vaivatonta.

Ville KarlströmKarlström Capital Oy

Asiakaspalvelu on ollut erittäin nopeaa ja laadukasta. Uskomme yhteistyön jatkuvan vielä pitkään.

Anniina ja Jesse ParviainenNaapurikodit Oy

Hinnasto

Koko hinnasto. Ei pientä präntättyä.

Sisältö	Pluspaketti	Tehopaketti
Yksiö / kaksio / kolmio+	alk. 3 500 / 4 100 / 4 700 € Hinnoittelu kohdekohtaisesti	2 900 / 3 200 / 3 500 €
Alkukartoitus ja välityssopimus toiveidesi mukaan	✓	✓
Tekninen ja juridinen katselmus asunnolla (läsnäolosi ei välttämätön)	✓	✓
Asiakirjojen hankinta ja tarkistus	Isännöitsijäntodistukset rajattomasti	Isännöitsijäntodistus 1 kpl
Kuvat	Ammattivalokuvaajan laaja kuvagalleria	Välittäjän ottamat tai olemassa olevat kuvat
Myynti-ilmoitus	Laaja ilmoitus yksityiskohtaisella esittelytekstillä	Perustiedot, pohjakuva ja ytimekäs esittelyteksti
Markkinointi	Lisäksi kohdennettu somemainonta (Facebook, Instagram ym.)	Oikotie ja Etuovi, kohdennettu markkinointi sijoittajille (verkosto ja ostajalistat)
Saavutettavuus	7 päivänä viikossa klo 9–20	Arkisin klo 9–17
Asuntoesittelyt	Yleis- ja yksityisesittelyt joustavasti ostajien toiveiden mukaan	Pääosin etänä, ei yleisesittelyjä
Tarjousneuvottelut ja juridinen neuvonta	✓	✓
Kauppakirjat ja muut asiakirjat	Kaupat pankissa kasvotusten tai etänä DIAS-kauppana	Kaupat etänä DIAS-kauppana
Kaupanteon jälkeinen dokumentointi ja raportointi	✓	✓

Myynnin lisäpalvelut

Asunnon videokuvaus: 60 €
Alueen ilmakuvaus: 150 €
Asunnon digistailaus: 50 € / kuva
Asunnon stailaus: 300 €
Sisustus ja stailaus, yksiö ja kaksio: 650 €
Sisustus ja stailaus, kolmio+: 950 €
3D-esittely (Matterport): 350 €

Muut palvelut

Huoneiston arviolausunto: 190 €
Huoneiston kirjallinen arviokirja: 700 €
Huoneiston kauppakirja: 290 €
Kiinteistön arviolausunto: 490 €
Kiinteistön kirjallinen arviokirja: 1 400 €
Kiinteistön kauppakirja: 390 €
Autopaikan myynti: 600 €

Kaikki hinnat sisältävät alv 25,5 %. Pluspaketin hinnat ovat vähimmäishintoja, ja lopullinen hinnoittelu tehdään kohdekohtaisesti. Palkkio peritään vasta, kun kauppakirja on allekirjoitettu. Myyntivälityksen markkinointi- ja asiakirjakulut 350 € laskutetaan vain, jos toimeksianto päättyy tuloksettomana (koskee kaikkia toimeksiantoja). Lisäksi veloitetaan mahdolliset asiakirja- ja selvittelykulut. Muut asiakirjat ja toimitilojen arviointi sopimuksen mukaan.

Miksi Näkymä

Asunnon myynti selkeämmäksi, tehokkaammaksi ja reilummin hinnoitelluksi.

Perinteinen asunnonvälitys ei aina palvele kaikkia myyjiä samalla tavalla. Sijoitusasunnon myyjällä painottuvat tuotto, vuokrattavuus ja ostajaprofiili. Oman kodin myynnissä ratkaisevat usein tunnelma, esillepano ja se, miten ostaja näkee asunnon mahdollisuudet.

Halusimme rakentaa vaihtoehdon, jossa palvelu mukautuu myyjän todelliseen tarpeeseen. Alkukartoituksen jälkeen etenemme selkeällä suunnitelmalla markkinoinnista esittelyihin, neuvotteluihin ja kaupantekoon asti.

Sijoitusasunnoissa keskitymme ostajalle olennaisiin asioihin: tuottoon, vuokratilanteeseen, taloyhtiöön, markkinaan ja sijoituspotentiaaliin. Kodeissa korostuvat oikea tunnelma ja yksityiskohdat. Meillä on sisustussuunnittelijan silmää, jotta kohde ei vain näy markkinassa, vaan erottuu edukseen.

Autamme valitsemaan oikean tavan edetä: kevyen ja kustannustehokkaan ratkaisun silloin kun se riittää, tai laajemman palvelun silloin kun kohde hyötyy vahvemmasta valmistelusta.

Ei turhaa jargonia. Suoraa puhetta.

Puhelimeen vastaa ihminen, joka tuntee asuntosi.

Yhdistämme syvällisen markkinatiedon ja henkilökohtaisen otteen. Saat koko myynnin ajaksi saman yhteyshenkilön, jolle voit soittaa suoraan.

Vastaava välittäjä, KTM, LKV & LVV, Partner

Peter Laine

Asuntosijoitusyrittäjä vuodesta 2019. Myynyt kymmeniä omia ja satoja asiakkaiden asuntoja, joten tuntee myyjän tilanteen omasta kokemuksesta.

peter@treco.fi

CEO, Partner

Nikodemus Nousiainen

Toimitusjohtaja ja yksi perustajista. Ennen Näkymää Deloitten Real Estate -tiimissä Helsingissä. Opiskellut strategista johtamista Aalto-yliopiston kauppakorkeakoulussa.

+358 44 971 3271 nikodemus@treco.fi

Usein kysyttyä

Kysymyksiä, joita meiltä usein kysytään.

Milloin palkkio maksetaan?

Vasta kun kauppakirja on allekirjoitettu. Jos toimeksianto päättyy ilman kauppaa, laskutamme ainoastaan markkinointi- ja asiakirjakulut 350 € sekä mahdolliset asiakirja- ja selvittelykulut.

Kumpi paketti sopii minulle?

Pluspaketti on tehty kodin myyjälle, jolle ensivaikutelma ja laaja markkinointi ovat tärkeitä. Tehopaketti sopii vuokratulle sijoitusasunnolle ja sijoittajaostajien tavoittamiseen kiinteällä hinnalla. Käydään vaihtoehdot läpi alkukartoituksessa, niin valitaan yhdessä.

Pitääkö minun olla paikalla katselmuksessa?

Ei välttämättä. Teemme teknisen ja juridisen katselmuksen asunnolla, eikä läsnäolosi ole pakollinen.

Voiko kaupat tehdä etänä?

Kyllä. Kaupat onnistuvat sähköisesti DIAS-kauppana. Pluspaketissa kaupat voi tehdä myös pankissa kasvotusten.

Myyttekö asuntoja myös Helsingin ulkopuolella?

Kyllä, palvelemme asiakkaitamme koko Suomen alueella.

Mitä lisäpalveluita voin ostaa?

Esimerkiksi videokuvauksen, ilmakuvauksen, digistailauksen, stailauksen tai sisustuksen ja 3D-esittelyn. Hinnat löydät hinnastosta.

Ota yhteyttä

Kerro asunnostasi, niin soitetaan takaisin.

Palvelemme koko Suomessa ja olemme yhteydessä seuraavan arkipäivän aikana. Ensimmäinen keskustelu ei sido mihinkään.

Helpottaa, jos kerrot viestissä:

asunnon osoitteen ja koon
onko se koti vai vuokrattu sijoitusasunto
milloin haluaisit myydä

Viestisi päätyy suoraan Peterille ja Nikodemukselle.

Sähköpostimyynti@treco.fi

Puhelin+358 44 971 3271

OsoiteEteläesplanadi 2, 00130 Helsinki

Kirjoita viesti Soita nyt

Soita Kerro asunnostasi